房产投资的收益无外乎是两个，房价涨幅赚差价以及租金收益，佣人佣人房产升值之后转手谁来接盘？是签证签证所有投资者在投资时首要考虑的问题，比如很多投资客并不住在菲律宾，流程投资房产的香港香港目的就是坐等升值后转手卖出，挣一笔差价。办理办理问题是佣人佣人以后，你在菲律宾买的签证签证房子谁来接盘？
这个问题需要多方面考虑，我们主要聚焦在以下几类人身上。流程
v 菲律宾当地的香港香港中产阶级
（图片来源网络，侵删）菲律宾国家统计协调委员会曾经把国内社会各阶层分为三类：
富人：家庭月收入在20万披索以上，办理办理约占总人口比例为0.1%；
中产阶级：家庭月收入在3.7万披索到20万披索之间，佣人佣人约占总人口比例为10%；
（图片来源网络，侵删）穷人：家庭月收入在3.7万披索以下，流程是菲律宾人口最多的群体。
从菲律宾三个社会阶层来看，富人家庭虽然人数少但拥有豪华别墅，而穷人阶级的收入几乎没有购置房产能力，这两个阶层都不是购房的主力军。
随着菲律宾经济快速发展和商业流程外包服务的扩展，菲律宾的中产阶级在近十年里得到了急速的壮大和发展，是菲律宾迅速崛起的新兴阶层，他们一般从事律师、会计等收入较高较稳定的工作，目前总人口数量在一千万左右，这类人群将是未来几年菲律宾购房的主力军，而目前菲律宾公寓的供应量却不到三十万套，现今的房产市场无法满足中产家庭置业的需求。
（图片来源网络，侵删）v 菲律宾在外务工人员
作为劳务输出大国，目前菲律宾海外劳务人口大约有1000万人，这类人群一般从事护理、建筑之类的工作，收入相对菲律宾国内较高，每年外劳汇款达到300亿美元，对菲律宾GDP占比达到10%，成为推动菲律宾国内消费的重要力量。
许多菲律宾人在海外工作多年，月收入达到10到20多万，对比菲律宾的房价，他们在菲律宾购房几乎没有什么付款压力，而且他们不仅为自己购买公寓，很多时候他们还会替他们的兄弟姐妹购买。
甚至有菲律宾不少房地产公司也走出去，到香港、日本、迪拜等世界各地那些菲律宾籍打工一族比较聚集的地区去推介他们的房产项目，往往取得不菲的效果。
v 退休养老人群
菲律宾属于海洋性热带季风气候，十分适合老年人养老生活，而且从性价比上来讲，菲律宾是一个非常适合养老的国家。
养老最看重的是医疗条件，菲律宾除了拥有世界最好的佣人，同时拥有大批优秀的医疗工作者，菲律宾的医疗水平备受世界认可，每年都有大量的欧美病人赴菲手术，而且菲律宾医院的价格又比欧美发达国家便宜很多。
近几年菲律宾经济迅猛发展，地铁、轻轨等基建设施不断改善，配套设施齐全的高档小区开始兴起，在这里只需花很少的钱，就能享受较高品质的生活。加上其移民养老较低的门槛，吸引了大批外国退休人群到菲律宾定居。
v 以房养学投资人群
与东南亚其他国家相比，菲律宾的教育体系比较发达，因为曾长期受美国殖民统治的缘故，菲律宾教育体制沿袭美国教育体制，其学历受到欧美国家承认。在菲律宾有很多国立、私立和其他国际学校，教学环境好费用低廉，是欧美名校的绝佳跳板。
而且菲律宾对比其他老牌留学国家，签证申请更加简单，而且无需托福、雅思成绩，低门槛高成功率。菲律宾的国际学校往往需要家长陪读，有意让孩子留学的投资者，多会在菲律宾当地购买房产。
如今的菲律宾房产成为了众多投资者眼中的香饽饽，菲律宾不仅有东南亚最便宜的房产，还拥有巨大的内需和领先亚太的租金收益，加上极度不平衡的供求关系，将使得菲律宾的房价和租金进一步上涨，未来菲律宾的房产市场前景十分可观。
带上小孩和老人一起去国外旅游还是困难重重滴。
第一，是语言环境，如果父母和孩子没有外语的交流能力，在国外会容易不适应。即使跟着有导游的旅行团。
第二，老人身体欠佳或者孩子远途，都会有身体状况欠佳的情况发生。这样在就医的时候会比较麻烦。
第三，如果小孩子比较调皮，更会增加难度。毕竟我们生活在国内，对国外的情况不是很了解。例如走失了，找人都很费劲吧。
带孩子出行注意事项：
1.不要让小孩子太过于操劳，设计线路时候要考虑行程尽量轻松。
2.在行李包上一定要随身备好外套或者风衣，一是为了保暖，二是挡风雨。
3.在行程中尽量安排一些有趣的旅游点，这样就不会让孩子觉得沉闷了。
4.最好是备上一到两件孩子喜欢的玩具。
5.在行程过程中不怕一万最怕万一！所以要带着应急药物、驱蚊水等。
6.小孩子都是挺喜欢吃一些零食的！最好是准备一些零食，如饼干、朱古力、饮品。
7.如果您有佣人那么最好携带佣人一起前往。
贴心提示：
交通：2—12岁的儿童飞机票价格按照国家政策规定为全价票的半价。同时换登机牌时，一定要提前声明自己带着孩子。请求坐在人少的地方或者靠舱壁的座位，这里空间较大，这样孩子的旅行就会舒适得多。带孩子最好坐在靠边的位置，你可以把毛巾放在前面的地板上，让孩子在上面玩耍。
老年人出行注意以下几点：
一、出游前详细考察线路行程
老年人安排出***程时，要特别注意选择适合自己的旅游目的地以及旅游方式，并注意行程安排。
1. 时间
要考虑目的地天气
由于老人家的时间比较空闲，因此出游的时间可以有许多选择。一般来说，老人出游会避开旅游旺季和黄金周等高峰期，一来可以避免拥挤产生的危险，二来淡季出游也能节省机票、住宿等开支。一般在舒适的天气下出游，老年人不容易生病，而且在这些时间段，老年人的季节病也不容易发作。
2. 地点
要看旅游点的舒适度
老人出游的目的地除了选择他们感兴趣、没去过的新鲜地方外，还要考虑到旅游目的地的气候、地理条件、舒适度等要素，比如城市游比乡村游、山地游的条件更好，会更适合老年人参加。另外，可以结合老年人的年龄和身体状况来制定目的地，比如50~70岁之间、身体状况较好的老年人，出游选择就比较多，可以适当参加一些登山、戏水的线路，不过要注意登山的难度不要太大，戏水不要太***。国外旅游目的地方面，东南亚始终是热门目的地，往年老年人游欧洲十分兴盛，但近年来日韩游也很受老年人青睐，尤其是一些深度游的线路，行程也会相对舒适，很适合老年人参加。
3. 行程
节奏要较舒缓
对于老年人来说，旅游意味着要打破平日里早睡早起甚至午睡的习惯，这对老年人来说，本来就是一件比较辛苦的事情，而如果是那些旅***程安排过于紧密、时间太过紧张的线路，就明显更不适合老年人参加了，因此，老年人出游不可抱着“多走几个地方才值”的心理。