前些年以去库存为主导的地产政策，引发了三四线城市房价的人定一轮涨幅，中山也在其中，居香很多人在短期内房产价值翻倍升值，中山引发抢购潮，人定限购是居香为了缓解这种不正常的市场行为，临时加码，中山迫使楼市降温，人定使购买降低，居香已达到非理性的中山成交欲望。需要明确的人定一点是，限购是居香为了平抑房价过快的增长而强行让市场降温的行为，并不是降房价！
而现在放宽购房政策，是中山也需要发展，放宽购房政策，吸引更多的外来人才定居中山，推进中山的发展！
当然，我个人也是很希望房价不要涨，希望所有人都能买的起房，住的起房！见过身边很多朋友刚买房的前几年确实压力很大，很累，甚至很多首付都不够，看着日益渐长的房价，不停的追着首付打拼，真的很累！
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从直线距离比较，中山市离香港近，中山市和香港隔海相望。
从中山市中山港码头坐轮渡到香港只需要一个多小时，即时从中山开车到香港，只经过港珠澳大桥到香港，也只需要1个多小时。
（图片来源网络，侵删）从佛山开车到香港，需要经过东莞、深圳再到香港，需要2个多小时。
截止2021年11月，中山市常住人口为4418060人。全市常住人口与2010年第六次全国人口普查的3120884人相比，十年共增加12***176人，增长41.56%，年平均增长率为3.54%。全市共有家庭户16***001户，集体户141818户，家庭户人口为39615***人，集体户人口为456463人。平均每个家庭户的人口为2.33人，比2010年第六次全国人口普查的2.73人减少0.40人。
地理位置
（图片来源网络，侵删）中山市位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市南沙区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。全境位于北纬22°11′—22°47′，东经113°09′—113°46′之间。行政管辖面积1800.14平方千米。市中心陆路北距广州市区86公里，东南至澳门65公里，由中山港水路到香港52海里
方便到不得了，只在网上办理了签注，就可以到港澳地方游玩了，过关也方便，关口部门多，同时开放，随便你拣那个都行，在哪里，只需要拿证件给关员看看，验证一下，就可以过关了。
中山户口去香港澳门非常方便，因为港珠澳大桥开通了，对于广东中山这边的人来说可以直接从港珠澳大桥开车通关，当天来回，是非常方便的，再加上中山这边离珠海非常近可以2个小时到达珠海，到珠海后直接在珠海的港珠澳大桥入口直接通往澳门！
香港人选择大湾区里养老，生活成本和便捷性，当然深圳好可惜生活成本太高，除了深圳首选南沙，连中山，珠海都没有那个条件，高铁30分钟可以回到西九龙，背靠广州市内完善的医疗体系，房价又不高，又是湾区里的中心，南沙还有高速客船往返香港，开车直线高速到深圳湾口岸才30分钟，便利性不言而喻。。。。。
香港居民回内地养老应该首选广东地区，特别是广东省的中小城市，如惠州、中山、肇庆。
首先，广东和香港的温度差不多，香港人过来很容易适应；第二，香港和广东距离近，来往方便；第三，广东的饮食习惯和香港几乎相同，可无缝衔接；第四，都说粤语，沟通没有障碍；第五，广东经济发达，医疗水平、生活条件都很好；第六、中小城市清静，更适合养老。
我觉得广西南宁可以。绿化覆盖面积大，空气清新，可以高铁直通香港。关键房价相比大湾区便宜，普通南宁人可以听懂粤语，人也比较友善，最近城建发展很快。物价方面，十块就可以吃一碗粉，除工资低不好之外个人觉得是养老的好去处。
我是70后，居住在香港。
等我以后退休了，有想过去大湾区养老，因为老了还是要担心医疗这一块，住大湾区来回香港方便，不是上面的不好。如果你没买医保会负担太重，一些老人病还是在香港就医便宜，再说不***有大病也还是去公立医院医便宜。
最近我在看一些珠海、中山那边一些楼盘资料的影片，有些小地方的楼价不算怎么高，可能好多香港人都能负担。还可以经港珠澳大桥自己开车去，之后会开通港车北上，所有私家车都能去，一个多.两个小时就可以上去，确实方便。
我以前年轻时有想过老了回我自己的乡下养老，乡下有一间大屋，房前有一块空地，种种菜、种种花、过田园生活。
现在我发现这根本不现实，老了孩子已经长大，教育可以不管，但交通、医疗这些还是必须考虑的。
小小看法，我觉得香港人老了可以在大湾区养老是一个不错的选择。